L’Home Staging è una tecnica di marketing innovativa che nasce negli Stati Uniti negli anni ‘80 e approda in Italia nel 2008.
Consiste nel valorizzare gli immobili per favorirne la vendita o la locazione nel minor tempo possibile e al miglior prezzo.
Letteralmente significa “mettere in scena la casa” ovvero allestirla per mostrarla al meglio sia dal vivo che attraverso le foto.
Tenere un immobile invenduto sul mercato comporta notevoli costi oltre al fatto che, al trascorrere del tempo, esso perde sempre più valore.
Quindi, esattamente come facciamo quando desideriamo vendere la nostra automobile, perché non presentare al meglio anche la nostra abitazione?
L’acquisto di una casa rappresenta per tutti noi uno dei più grandi investimenti della vita, eppure, secondo recenti studi, un acquirente decide di acquistare o meno una casa nei primi 90 secondi della sua prima visita. Perché?
Perchè la prima impressione è fondamentale e quello che conta è l’emozione che si prova al primo impatto.
Spesso chi desidera comprare una casa fatica ad immaginare, già alla prima visita, come potrebbe arredarla o sfruttare al meglio gli spazi, a maggior ragione se l’immobile si presenta completamente vuoto o, al contrario, abitato e quindi pieno di oggetti personali.
Dopo aver studiato attentamente le potenzialità dell’immobile e il target di riferimento, il mio intervento consiste nel preparare e allestire la casa per quel target riorganizzando gli ambienti e accostando i colori in modo efficace, al fine di rendere l’immobile desiderabile e piacevole agli occhi di tutti, evidenziandone i punti di forza e minimizzandone i piccoli difetti.
Si tratta di un “arredamento temporaneo” che verrà poi rimosso al momento della vendita.
Al termine dell’allestimento realizzo un servizio fotografico professionale, fondamentale per attirare l’attenzione sul web aumentando così il numero di visite e di potenziali acquirenti.
